投資海外酒莊看重應(yīng)長(zhǎng)線回報(bào) “新世界”酒莊值得考慮

投資海外酒莊究竟是不是一樁好生意?對(duì)于海外酒莊的投資回報(bào)，多位酒行業(yè)負(fù)責(zé)人都表示，投資海外酒莊看重的是長(zhǎng)線回報(bào)，短期無(wú)法評(píng)估。更重要的是，擁有一座海外酒莊，不但可以實(shí)現(xiàn)財(cái)富增值，更能滿足對(duì)詩(shī)情畫意般的生活的向往。在“紅酒哥”薛德志看來(lái)，投資酒莊不要只瞄準(zhǔn)法國(guó)、意大利等老牌國(guó)家，澳大利亞、新西蘭、阿根廷、南非等“新世界”都可考慮。

投資 買個(gè)好的國(guó)外酒莊 兩三千萬(wàn)元人民幣搞定

記者從口岸部門、大型酒企、進(jìn)出口貿(mào)易公司、報(bào)關(guān)行等處了解到，目前在國(guó)外投資酒莊的廈企很少。廈門源泓報(bào)關(guān)有限公司莊鴻介紹，她有個(gè)廈門客戶在澳大利亞投資了一個(gè)酒莊，酒莊每年生產(chǎn)的葡萄酒由其公司代理到廈門。不過(guò)莊鴻介紹，這個(gè)客戶是通過(guò)在澳洲投資酒莊方式移民過(guò)去的，再通過(guò)酒莊生產(chǎn)的葡萄酒運(yùn)來(lái)廈門。“我想在中澳自貿(mào)協(xié)定后，會(huì)有更多的人會(huì)考慮選擇投資酒莊，因?yàn)樵瓉?lái)進(jìn)口葡萄酒要征收14%關(guān)稅，零關(guān)稅將降低進(jìn)口商很多成本。”莊鴻說(shuō)。

那么，到國(guó)外投資酒莊要花多少錢呢?被稱為“紅酒哥”的福建省酒業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、金牌葡萄酒講師薛德志介紹，有兩三千萬(wàn)元人民幣可以搞定。他說(shuō)，如果你有300萬(wàn)至400萬(wàn)美元，你可以去法國(guó)波爾多投資。一座土地面積在19公頃、以石灰?guī)r土壤為主、可種梅洛和赤霞珠的葡萄酒莊園，投資價(jià)格在380萬(wàn)美元，這座波爾多右岸的莊園包括酒莊建筑、四間臥室、一間客廳、一個(gè)游泳池和一個(gè)小湖泊等;如果你有400萬(wàn)至500萬(wàn)美元，你可以去澳洲墨爾本投資。一座土地面積在24公頃、多石土壤，可種長(zhǎng)相思、黑皮諾和霞多麗的葡萄酒莊園，投資價(jià)格在400萬(wàn)美元。

回報(bào) 短期不要期望過(guò)高 需要執(zhí)著和堅(jiān)持

近年來(lái)，歐洲市場(chǎng)的不景氣讓中小型葡萄酒莊陷入窘境，賣盤增多，價(jià)格進(jìn)入歷史低谷。拋開葡萄酒行業(yè)在中國(guó)市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展前景不說(shuō)，土地本身的投資價(jià)值也是可觀的。

既然是投資，回報(bào)率肯定是投資者最關(guān)心的。薛德志說(shuō)，中國(guó)人到國(guó)外投資酒莊表面看來(lái)確實(shí)不貴，但后續(xù)的隱性投入其實(shí)超乎想象。對(duì)于有計(jì)劃海外投資酒莊的朋友來(lái)說(shuō)，短期也不要期望過(guò)高。

“比如，葡萄苗更新和設(shè)備維護(hù)就需要持續(xù)的投入，以橡木桶為例，成本大概為800歐元(約6000元人民幣)。一般三年一換，一個(gè)小型酒莊更換一批木桶，大概需要一百多萬(wàn)元人民幣。此外，能否聘請(qǐng)到優(yōu)秀的釀酒師是個(gè)關(guān)鍵。而就普通的酒莊職員來(lái)說(shuō)，法國(guó)當(dāng)?shù)氐娜斯こ杀疽蚕鄬?duì)較高，中層管理人員年薪約4萬(wàn)歐元。還要加上各種稅費(fèi)，以及在酒窖中陳年的庫(kù)存的財(cái)務(wù)成本。”薛德志說(shuō)。

在薛德志看來(lái)，投資酒莊和投資其他固定資產(chǎn)一樣，一次投入大，回報(bào)周期長(zhǎng)。再加上海外生產(chǎn)型企業(yè)的管理難度，投資者期待快速回本是不現(xiàn)實(shí)的。酒莊投資需要考慮前期資金投入及后期管理，從簽約酒莊的一刻到透過(guò)賣酒實(shí)現(xiàn)盈利，更需要投資者的執(zhí)著和堅(jiān)持。

趨勢(shì) 擠不進(jìn)法意等國(guó) 轉(zhuǎn)攻澳洲等新興酒莊

“想投資法國(guó)波爾多等成熟葡萄酒莊園，這根本不是錢的問(wèn)題，而是能否有機(jī)會(huì)等待出售。”廈門一大型酒企負(fù)責(zé)人楊小姐說(shuō)，絕大多數(shù)有一定歷史、由家族世代管理的品質(zhì)酒莊，尤其是那些有一定口碑的列級(jí)莊是很難被買到的。而收購(gòu)小規(guī)模酒莊，有些產(chǎn)品因產(chǎn)量低，無(wú)知名度和口碑，實(shí)際是在國(guó)內(nèi)仍很難賣得出去。

薛德志說(shuō)，其實(shí)除了法國(guó)、意大利、西班牙等舊世界國(guó)家以外，“新世界”的酒莊越來(lái)越受關(guān)注。通常法國(guó)、意大利、西班牙和葡萄牙等國(guó)的酒莊是買家的首選之地。隨后就是澳大利亞、新西蘭、阿根廷，然后就是德國(guó)、保加利亞和克羅地亞，最后是南非。

“在阿根廷，當(dāng)?shù)氐木魄f主也渴望出售酒莊，因此不少投資者開始走進(jìn)阿根廷。從2014年5月份起，阿根廷政府允許向外國(guó)人出售酒莊;新西蘭對(duì)于潛在的酒莊買家來(lái)說(shuō)，也相當(dāng)有吸引力，因?yàn)樵谛挛魈m購(gòu)買酒莊是定居新西蘭的一大通道;美國(guó)加州的葡萄園是葡萄酒業(yè)余愛(ài)好者和釀酒師們的夢(mèng)想之地，像納帕產(chǎn)區(qū)、索羅馬和中央海岸產(chǎn)區(qū)、俄勒岡州、德克薩斯州等葡萄園也越來(lái)越受寵。”薛德志說(shuō)。

薛德志特別提到，對(duì)于中國(guó)資本投資國(guó)外酒莊，也不能過(guò)于夸大。“例如波爾多就有8700個(gè)種植單位，中國(guó)買家擁有的不過(guò)區(qū)區(qū)70座，所占比例不到1%。”薛德志說(shuō)，“中國(guó)人占領(lǐng)波爾多”絕對(duì)是夸張的說(shuō)法。盡管“中國(guó)莊主”還是少數(shù)，但已成為葡萄酒業(yè)的熱門話題。