亞洲買家推動全球葡萄園價格上漲

據(jù)萊坊(Knight Frank)最新的全球葡萄園調(diào)查數(shù)據(jù)來看，截至2014年6月，面積在2-15公頃的葡萄園價格均大幅上升，漲幅達4.5%。從萊坊葡萄酒價格指數(shù)來看，葡萄酒的價格指數(shù)僅上升了3%，低于同期葡萄園的上漲指數(shù)。然而古董車的投資市場卻表現(xiàn)得非常繁榮，其平均價格上漲了25%，大大高于葡萄園的投資回報率。

葡萄園價格上漲幅度最大的當(dāng)屬美國加州的索諾瑪(Sonoma)縣，一年之內(nèi)當(dāng)?shù)仄咸褕@價格上升了17.9%。與此同時，新西蘭葡萄園的市場表現(xiàn)也十分強勁，霍克灣(Hawke’s Bay)和墨爾本(Marlborough)的葡萄園價格分別上漲了17.6%和13.3%。與此同時，澳大利亞巴羅薩谷的葡萄園價格也上漲了14%。

與新世界相比，舊世界的葡萄園價格上漲速度相對緩慢。其中，意大利基安帝(Chianti)的葡萄園表現(xiàn)最佳，價格上漲了12%，而皮埃蒙特(Piedmont)的葡萄園價格不僅沒漲反而呈下降趨勢。不過意大利熱門的巴羅洛(Barolo)葡萄園交易價格仍高達每公頃100萬歐元。

萊坊公司意大利區(qū)負責(zé)人比爾·湯姆森(Bill Thomson)表示，“對于葡萄園投資者來說，最大的挑戰(zhàn)在于如何正確選擇投資的葡萄園。因為跟其他的農(nóng)產(chǎn)品不一樣，葡萄酒是一個地域性很強的產(chǎn)品，每一個葡萄園地塊都會有上百種微氣候，這些或好或壞的微氣候最終都會影響所釀葡萄酒的品質(zhì)，進而影響買家的收益。所以想要找到優(yōu)質(zhì)的葡萄園，除了需要豐富的行業(yè)知識外，還需要做詳盡的事前調(diào)查。”此外，湯姆森還補充道：“葡萄酒投資過熱最終會導(dǎo)致需求過剩，求大于供”。

盡管美國與澳大利亞葡萄園的價格正在上漲，但縱觀整個新世界葡萄酒行業(yè)，卻并沒有出現(xiàn)人們所預(yù)期的繁榮景象。事實上，新世界許多國家產(chǎn)區(qū)的葡萄園價格都在下跌，如南非斯泰倫布什(Stellenbosch)產(chǎn)區(qū)葡萄園的價格下降了10%，智利空加瓜谷(Colchagua Valley)葡萄園的價格也呈下降趨勢，降幅達14%。

盡管投資葡萄園的人來自世界各國，但亞洲投資者所占權(quán)重最大，正是他們推動了全球葡萄園價格上漲。中國投資者們除了在波爾多掀起了一股收購狂潮之外，同時也對新世界國家的酒莊十分感興趣，收購了巴羅薩、納帕谷(Napa Valley)以及馬爾堡(Marlborough)等多家酒莊。上個月，中國投資者吳威廉(William Wu)還收購了南非開普敦省(Cape Town)黑地酒莊(Swartland Winery)51%的股份，獲得了該酒莊的絕對控股權(quán)。

中國資本涌入全球葡萄酒市場，反映了中國葡萄酒愛好者對于不同產(chǎn)區(qū)葡萄酒的需求上升。據(jù)國際葡萄與葡萄酒組織(OIV)數(shù)據(jù)顯示，2013年，中國進口的法國葡萄酒進口數(shù)量下降了12.3%，而美國葡萄酒的進口量卻上漲了8.8.%。與此同時，智利與意大利葡萄酒的進口量也呈上升趨勢。國際葡萄與葡萄酒組織的數(shù)據(jù)還顯示，2000年到2013年中國葡萄酒消耗總量上漲了57%。對此，萊坊公司亞太地區(qū)負責(zé)人尼古拉斯·霍爾特(Nicholas Holt)評論說：“中國人對葡萄酒的熱情不僅表現(xiàn)在葡萄酒進口總量的增加，還表現(xiàn)在海外葡萄園激增的投資熱情。”

據(jù)相關(guān)調(diào)查顯示，在中國，有45%的超高收入群體(即指個人凈資產(chǎn)超過3,000萬美元的人士)對投資葡萄園都十分感興趣，高于調(diào)查中的其他任何一個國家�；魻柼叵壬�解釋說：“這種熱情表現(xiàn)為大量中國資本涌入澳大利亞巴羅薩谷、法國波爾多以及美國納帕谷的葡萄酒市場”。

此外，調(diào)查還顯示，除了中國投資者對葡萄園投資熱情高漲外，南韓(South Korea)以及越南(Vietnam)等亞洲國家也對葡萄園的投資表現(xiàn)出極大的興趣。

而在世界上的其他的國家，美國買家更傾向于投資智利(Chile)和阿根廷(Argentina)的酒莊，同時他們對新西蘭馬爾堡的投資熱情也大大超過中國投資者，位于榜首。當(dāng)然他們同樣對波爾多酒莊表現(xiàn)出濃厚的興趣。而英國買家則對斯泰倫布什、普羅旺斯(Provence)以及托斯卡納(Tuscany)等地的酒莊比較感興趣。